เปิดตารางราคาบ้านสำเร็จรูปและบ้านน็อคดาวน์ ปี 2569 (2026): งบ 1.69 แสน – 2 ล้านบาท ได้สเปกวิศวกรรมอะไรบ้าง?

สรุปตารางราคาบ้านสำเร็จรูป ปี 2569 (2026): ราคาบ้านสำเร็จรูปและบ้านน็อคดาวน์มาตรฐานวิศวกรรมของ Home Story Living เริ่มต้นที่ 169,000 บาท สำหรับรุ่นกะทัดรัดขนาด 12 ตร.ม. (Minimal 01), ช่วงงบยอดนิยม 399,000 – 599,000 บาท สำหรับบ้าน 1–2 ห้องนอนขนาด 21–36 ตร.ม. (เช่น Nordic 01 และ Modern L 02), ช่วงงบครอบครัว 699,000 – 799,000 บาท ขนาด 36–42 ตร.ม. (Modern 07) ไปจนถึงงบ 800,000 – 2,000,000+ บาท สำหรับบ้านโมดูลาร์สั่งทำพิเศษและซีรีส์ Home Story Prime โดยทุกรุ่นใช้โครงสร้างเหล็กมาตรฐาน มอก. และรับประกันโครงสร้างหลัก 5 ปีเต็ม

1. เปรียบเทียบ 4 ช่วงงบประมาณบ้านสำเร็จรูป ปี 2569 ได้สเปกอะไรบ้าง?

การเลือกซื้อบ้านสำเร็จรูปให้คุ้มค่าที่สุด ไม่ใช่การดูแค่ราคาต่อตารางเมตรที่ถูกที่สุด แต่ต้องดู "สเปกโครงสร้างเหล็ก ระบบผนังกันความร้อน และสิ่งที่รวมอยู่ในสัญญา" ตารางแบบ 2 คอลัมน์ด้านล่างนี้สรุปช่วงราคาจริงจากคลังแบบบ้านมาตรฐานทั้ง 38 แบบของ Home Story Living เพื่อให้อ่านง่ายบนมือถือและเปรียบเทียบได้ทันทีครับ:

หัวข้อเปรียบเทียบ	รายละเอียดสเปกและราคาจริง
ช่วงงบที่ 1: งบเริ่มต้น 169,000 – 299,000 บาท (พื้นที่ 12 – 21 ตร.ม.)
รุ่นแบบบ้านแนะนำ	Minimal 01 (169,000 บาท / 12 ตร.ม.), Japanese 01 (249,000 บาท / 18 ตร.ม.), Luxury 01 (299,000 บาท / 18 ตร.ม.)
ฟังก์ชันและการใช้งาน	สตูดิโออเนกประสงค์ หรือ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เหมาะทำโฮมออฟฟิศในสวน ห้องทำงานส่วนตัว เรือนรับรองแขก หรือบ้านพักตากอากาศขนาดกะทัดรัด (เหมือนผลงานจริง บ้านสวนคุณอู๊ด จอมทอง)
สเปกวิศวกรรมโครงสร้าง	โครงสร้างเหล็กกัลวาไนซ์ มอก. เชื่อมมาตรฐานโรงงาน ระบบผนังกันความร้อน เดินระบบไฟพร้อมตู้โหลดครบชุด
ช่วงงบที่ 2: งบยอดนิยม 399,000 – 599,000 บาท (พื้นที่ 21 – 36 ตร.ม.)
รุ่นแบบบ้านแนะนำ	Nordic 01 (399,000 บาท / 21 ตร.ม.), Modern 01 (459,000 บาท / 32 ตร.ม.), Modern L 02 (549,000 บาท / 33 ตร.ม. 2 ห้องนอน), Japanese 02 (599,000 บาท / 36 ตร.ม.)
ฟังก์ชันและการใช้งาน	1–2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พร้อมโถงนั่งเล่นและระเบียงรับลม เหมาะสำหรับครอบครัวเริ่มต้นหรือบ้านพักคุณพ่อคุณแม่วัยเกษียณ (เช่นผลงาน บ้านพักคุณพ่อคุณแม่ อ.ฉวาง นครศรีธรรมราช)
สเปกวิศวกรรมโครงสร้าง	โครงสร้างเหล็ก มอก. รับน้ำหนักเต็มพิกัด ผนัง 2 ชั้นบุฉนวนใยแก้ว Microfiber + Viva Board / ระบบวัสดุ Saint-Gobain สุขภัณฑ์ห้องน้ำครบชุด
ช่วงงบที่ 3: งบครอบครัว 699,000 – 799,000 บาท (พื้นที่ 36 – 42 ตร.ม.)
รุ่นแบบบ้านแนะนำ	Nordic 03 (699,000 บาท / 36 ตร.ม.), Modern 05 (699,000 บาท / 41 ตร.ม.), Modern 07 (799,000 บาท / 42 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ)
ฟังก์ชันและการใช้งาน	บ้านพักอาศัยหลักขนาด 2 ห้องนอน พื้นที่โถงนั่งเล่นกว้างพิเศษ รองรับการจัดโซนครัวและมุมรับประทานอาหารอย่างลงตัว
สเปกวิศวกรรมโครงสร้าง	โครงถักหลังคาเหล็กกัลวาไนซ์บุฉนวนกันความร้อน หน้าต่างกระจกอลูมิเนียมบานใหญ่เปิดรับแสงธรรมชาติ พร้อมระบบไฟฟ้าแยกวงจรมาตรฐาน
ช่วงงบที่ 4: งบพรีเมียมและสั่งทำ Modular 800,000 – 2,000,000+ บาท
ซีรีส์และรูปแบบที่รองรับ	เชื่อมต่อหลายโมดูล (Multi-Module Custom) และซีรีส์พรีเมียม Home Story Prime ออกแบบผ่าน 3D Configurator
ฟังก์ชันและการใช้งาน	บ้านครอบครัวขนาดใหญ่ 2–4 ห้องนอน อาคารพักพนักงาน หรือบ้านผู้สูงอายุที่ออกแบบทางลาดและระเบียงพิเศษ (เช่น บ้านอาม่า พระราม 2 และ บ้านพัก 3 โมดูล สุทธิสาร)
สเปกวิศวกรรมโครงสร้าง	เลือกอัปเกรดระบบผนัง PU Foam Injection ไร้รอยต่อ โครงสร้างเหล็กกัลวาไนซ์หนักพิเศษ ฐานรากวิศวกรคำนวณตามสภาพดินจริง

2. ค่าใช้จ่ายใดบ้างที่ต้องวางแผนควบคู่กับราคาตัวบ้าน?

เพื่อให้เจ้าของบ้านคุมงบประมาณได้ 100% โดยไม่มีงบบานปลาย ทีมงาน Home Story Living จะแจ้งแยกรายการอย่างชัดเจนก่อนทำสัญญาเสมอ ได้แก่:

1. งานฐานราก (Foundation): เลือกได้ทั้งฐานรากฟุตติ้งคอนกรีตเสริมเหล็ก (สำหรับดินแข็ง) หรือเสาเข็มเจาะ/เข็มไมโครไพล์ (สำหรับพื้นที่ดินอ่อน เช่น กรุงเทพฯ และปริมณฑล)
2. การขนส่งและเครนยกติดตั้ง (Delivery & Crane): ประเมินตามระยะทางจริงจากโรงงานและขนาดรถบรรทุกที่เข้าถึงหน้างานได้
3. การเชื่อมต่อน้ำ-ไฟและบ่อบำบัดภายนอกตัวบ้าน: ตัวบ้านเดินสายไฟและท่อน้ำภายในไว้ครบแล้ว หน้างานเพียงจั๊มสายเมนเข้าตู้ไฟและต่อท่อลงบ่อบำบัดน้ำเสียสำเร็จรูป

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับราคาบ้านสำเร็จรูป ปี 2569 (FAQ)

งบประมาณ 300,000 – 500,000 บาท สามารถได้บ้านสำเร็จรูปที่มีห้องน้ำในตัวหรือไม่?

ได้แน่นอนครับ เช่นรุ่น Nordic 01 (ราคา 399,000 บาท พื้นที่ 21 ตร.ม.) หรือรุ่น Modern 01 (ราคา 459,000 บาท พื้นที่ 32 ตร.ม.) มาพร้อม 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ สุขภัณฑ์ครบชุด และโถงพักผ่อนพร้อมเข้าอยู่ครับ

ราคาบ้านสำเร็จรูปของ Home Story Living รวมการรับประกันอะไรบ้าง?

บ้านทุกหลังจาก Home Story Living ไม่ว่าจะเริ่มต้นที่งบ 169,000 บาท หรือมากกว่า 1 ล้านบาท ได้รับการรับประกันโครงสร้างหลัก 5 ปีเต็ม และรับประกันงานทั่วไป/การรั่วซึม 1 ปี ดูแลโดยทีมช่างของบริษัทโดยตรงครับ

สามารถผ่อนชำระหรือแบ่งจ่ายตามงวดงานก่อสร้างได้อย่างไร?

ลูกค้าสามารถแบ่งชำระตามงวดความคืบหน้าของการผลิตในโรงงานและการส่งมอบติดตั้งหน้างานได้อย่างโปร่งใส โดยใช้เวลาผลิตและติดตั้งรวมประมาณ 75 วัน สามารถดูแบบบ้านทั้งหมดได้ที่หน้า แบบบ้านมาตรฐาน ครับ

หากต้องการปรับแปลนบ้านจากรุ่นมาตรฐานจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มไหม?

สามารถปรับตำแหน่งประตู-หน้าต่าง เลือกโทนสี หรือใช้ระบบ Home Story Prime Configurator เพื่อจัดวางโมดูลตามขนาดที่ดินได้ โดยทีมวิศวกรจะสรุปใบเสนอราคาที่ชัดเจนให้พิจารณาก่อนเริ่มผลิต ติดต่อสอบถามใบเสนอราคาได้ที่นี่ ครับ