2026年 法令・建築工学の結論： タイにおいて、コンクリート基礎に固定して恒久的な住居として使用するプレハブ住宅・ノックダウン住宅・モジュラー住宅は、「仏暦2522年（1979年）建築管理法」上の「建築物」に該当します。そのため、設置前に管轄の区役所（ケート）、市役所（テーサバーン）、または郡自治体（อบต.）へ建築許可（Or.1）を申請する必要があります。鉄筋コンクリート独立基礎（フーチング）上に設置完了後、Or.1許可証を用いて正式な住居番号（Tor.Ror.900）および住居登録証（タビアンバーン Tor.Ror.14）を取得でき、一般のRC住宅と全く同じ本設の家庭用電気メーター（MEA/PEA）および水道メーターを申請できます。
1. 建築許可（Or.1）から住居登録・本設水道電気メーター取得までの4ステップ
タイの公認土木エンジニアが署名した構造計算書と設計図面があれば、プレハブ住宅の許可申請はスムーズに進みます。以下の2列チェックリストで全工程をご確認ください：
2. 法令・構造基準を満たしたHome Story Livingの施工実績
- ナコーンシータンマラート県チャワンのご両親の家： 高床式RC独立基礎と本設ライフラインを完備。
- バンコク・スティサーン 3モジュール社員寮： バンコク都内の厳格なセットバック基準・基礎基準をクリア。
- ラマ2世通り「バーン・アマー」： 将来の増築に対応したモジュラー鋼構造。
全38種類の標準住宅モデル（Modern L 01、Modern L 03、Nordic 04など）をご覧いただくか、Home Story Prime 3D Configurator でプランをご検討ください。
建築許可・水道電気・住居登録に関するよくある質問 (FAQ)
タイでプレハブ住宅やノックダウン住宅を建てる際、建築許可は必要ですか？
はい。恒久的な住居として基礎に固定しライフラインを接続する場合、建築管理法に基づき自治体への建築許可（Or.1）申請が必要です。これは住居番号や本設電気メーターを取得するためにも不可欠です。
プレハブ住宅でも正式な住居登録証（タビアンバーン）を取得できますか？
はい、100%取得可能です。Or.1許可証を取得し、適切なコンクリート基礎とバスルーム・浄化槽を備えていれば、通常のRC住宅と同様に住居番号とタビアンバーンが発行されます。
仮設電気ではなく本設の電気メーターを申請すべき理由は何ですか？
本設の家庭用メーターは割高な仮設電気料金ではなく通常の家庭用料金が適用されるため毎月の電気代を大幅に節約でき、エアコンや給湯器を同時使用しても電圧が安定します。
Home Story Livingでは敷地セットバックの確認や申請用図面のサポートがありますか？
はい。当社のエンジニアチームが敷地の境界距離確認、地盤に応じた基礎提案、構造図面資料の準備をサポートいたします。無料相談のお問い合わせはこちら からご連絡ください。
LINEでチャット
