【2026年版】タイのプレハブ・ノックダウン住宅価格表：16.9万〜200万バーツの予算別エンジニアリング仕様一覧

2026年プレハブ・ノックダウン住宅価格の結論： Home Story Livingの構造計算済みプレハブ・モジュラー住宅は、コンパクトな12㎡モデル（Minimal 01）の169,000バーツからスタートし、人気の1〜2ベッドルーム（21〜36㎡：Nordic 01、Modern L 02）が399,000〜599,000バーツ、ゆとりある2ベッドルーム（36〜42㎡：Modern 07）が699,000〜799,000バーツ、複数モジュール連結や最高峰Home Story Primeシリーズが800,000〜2,000,000バーツ以上となっています。全モデルにTISI規格鋼構造と5年間の構造保証が標準付帯します。

1. 【2026年版】4つの予算別プレハブ住宅価格＆エンジニアリング仕様表

スマートフォンでも見やすい以下の2列比較表で、全38種類の標準モデルから厳選した予算帯別の仕様をご確認ください：

比較項目	2026年価格＆エンジニアリング仕様
予算帯1：169,000 〜 299,000 バーツ（床面積 12 〜 21 ㎡）
代表的なモデル	Minimal 01 (169,000 THB / 12 ㎡)、Japanese 01 (249,000 THB / 18 ㎡)、Luxury 01 (299,000 THB / 18 ㎡)
おすすめの用途	ガーデンオフィス、書斎、離れ、コンパクトな別荘（実例：チョームトーンのミニマルガーデンハウス）
構造スペック	TISI規格ガルバリウム鋼フレーム、断熱外壁パネル、分電盤・屋内配線完備
予算帯2：399,000 〜 599,000 バーツ（床面積 21 〜 36 ㎡）
代表的なモデル	Nordic 01 (399,000 THB / 21 ㎡)、Modern 01 (459,000 THB / 32 ㎡)、Modern L 02 (549,000 THB / 33 ㎡・2寝室)、Japanese 02 (599,000 THB / 36 ㎡)
おすすめの用途	1〜2寝室＋バスルーム＋リビング＆テラス。少人数家族やご両親の住まい（実例：ナコーンシータンマラートのご両親の家）
構造スペック	TISI構造鋼フレーム、Microfiber断熱材＋Viva Board／Saint-Gobain二重壁システム、衛生陶器一式
予算帯3：699,000 〜 799,000 バーツ（床面積 36 〜 42 ㎡）
代表的なモデル	Nordic 03 (699,000 THB / 36 ㎡)、Modern 05 (699,000 THB / 41 ㎡)、Modern 07 (799,000 THB / 42 ㎡・2寝室1浴室)
おすすめの用途	広いリビング・ダイニングを備えた2ベッドルームのメイン住宅
構造スペック	断熱ガルバリウム鋼トラス屋根、大型アルミサッシ窓、回路分けされた安全分電盤
予算帯4：800,000 〜 2,000,000+ バーツ（カスタム連結＆Primeシリーズ）
対応シリーズ	マルチモジュール連結および Home Story Prime（3D Configurator対応）
おすすめの用途	2〜4寝室の大型住宅、社員寮、バリアフリー住宅（実例：ラマ2世通り「バーン・アマー」、スティサーン3モジュール住宅）
構造スペック	シームレスPUフォーム注入断熱壁、高剛性構造鋼フレーム、地盤に合わせた構造計算基礎

2. 本体価格と合わせて計画すべき付帯工事費用

1. 基礎工事（Foundation）： 硬質地盤向けのRC独立基礎（フーチング）、またはバンコク首都圏など軟弱地盤向けのボーリング杭・マイクロパイル。
2. 輸送・クレーン設置費： 工場からの距離と進入道路幅に基づき事前にお見積もりします。
3. 屋外ライフライン接続： 建物内部の配線・配管は工場施工済みのため、現地では主電源の接続と浄化槽への接続のみとなります。

2026年プレハブ住宅価格に関するよくある質問 (FAQ)

予算30万〜50万バーツでバスルーム付きのプレハブ住宅は建てられますか？

はい、可能です。Nordic 01（399,000バーツ・21㎡）や Modern 01（459,000バーツ・32㎡）には、寝室1室、衛生陶器付きのバスルーム1室、リビングスペースが標準で含まれています。

表示価格にはどのような保証が含まれていますか？

169,000バーツのモデルから100万バーツ超のモデルまで、すべての住宅に主要構造5年保証および一般部位・雨漏り1年保証が含まれています。

支払いスケジュールと工期はどのようになりますか？

工場製作（約60日）と現地設置仕上げ（約15日、合計約75日）の工程マイルストーンに応じた分割払いとなります。全モデルは 住宅モデル一覧ページ でご確認いただけます。

標準モデルの間取り変更や断熱グレードアップは可能ですか？

可能です。窓やドアの位置変更、外装カラー選択、または Home Story Prime Configurator でのモジュール設計に対応しています。お見積もりのご相談はこちら からお気軽にお問い合わせください。